Vente Appartement 6 pièces 91 m² Rouen (76000)

Découvrez ce triplex exceptionnel à Rouen, offrant du volume et un potentiel à révéler. Sa situation au calme, avec un parking privatif, vous permet d'imaginer un espace de vie unique et personnalisable selon vos envies.

iad France - Isabelle De Brucq () vous propose : ROUEN CENTRE – TRIPLEX DE CHARME AVEC PARKING PRIVATIF – 111 m² environ AU SOL
Du volume, du calme, une situation privilégiée et un beau potentiel à révéler !

À seulement 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché et de la Préfecture, découvrez ce triplex niché au fond d'une cour, dans une rue calme à sens unique. Un emplacement recherché en plein cOEur de Rouen, avec un véritable atout : une place de stationnement privative et sécurisée !

Développant 111 m² environ au sol (91 m² environ Carrez), cet appartement traversant sur trois niveaux offre une distribution pleine de possibilités :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendant.(ou au choix 1 chambre parent et 1 chambre bébé)

Au 2e étage : deux très grandes chambres mansardées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, facilement divisibles pour créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Un bien à réinventer selon vos envies ! Sans gros travaux structurels annoncés, ce triplex mérite un rafraîchissement global pour révéler tout son charme et son potentiel. Une belle opportunité pour une famille, un investissement locatif, un projet de colocation ou les amateurs de biens atypiques.

Les + : parking sécurisé, environnement calme, beaux volumes, modularité des espaces, interphone et digicode.

DPE D – GES D
Chauffage collectif par chaudière gaz basse température.
Charges de copropriété : 150 €/trimestre, chauffage et eau froide inclus.

Un triplex qui ne demande qu'à être chouchouté pour retrouver tout son éclat !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros