Vente Appartement 6 pièces 137 m² Rouen (76000)

Profitez d'un appartement d'exception au c?ur du quartier recherché de Jouvenet à Rouen. Cet espace lumineux de 5 pièces vous séduit par sa vue panoramique, sa suite parentale spacieuse et ses équipements de standing.

iad France - Frédéric Depinay vous propose: ROUEN – QUARTIER JOUVENET : Appartement de standing 5 pièces avec vue dégagée
Idéalement situé au cOEur du secteur très recherché de Jouvenet, cet appartement d'exception se trouve à seulement deux minutes à pied de la Place Jouvenet et à quinze minutes de la Gare et du centre-ville de Rouen. Écoles, transports et commerces sont à proximité immédiate.
Ce bien traversant et particulièrement lumineux prend place au deuxième étage d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur (accessible en demi-niveau). Dès l'entrée, dotée de nombreux placards intégrés, vous découvrirez de généreux volumes. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle, qui offre une superbe vue panoramique et dégagée sur Rouen. La cuisine aménagée est quant à elle entièrement indépendante.
L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend une belle suite parentale d'environ 21 m² avec ses propres rangements et sa salle de bains privative. Il propose également deux autres chambres spacieuses, une pièce supplémentaire idéale pour installer un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une lingerie pratique au quotidien.
Le bien s'accompagne d'équipements rares et précieux sur le secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457.67€ par mois (soit 5492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5492 euros