Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Paris 9 (75009)

Un appartement de caractère datant de 1860 à Paris 9e, offrant 95 m² à rénover et un potentiel de réaménagement sur mesure. Situé au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès sécurisé et d'équipements modernes.

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: PARIS 9E - rue la fayette - APPARTEMENT - 95M² -

Bien situé à Paris, cet appartement de caractère datant de 1860 offre une surface habitable de 95 m² au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur.

Exposé nord et est, le bien présente un potentiel de réaménagement complet à saisir : les volumes existants permettent d'envisager une distribution sur mesure, adaptée à vos besoins. L'appartement, qui nécessite des travaux de rénovation, constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur entièrement personnalisé dans un immeuble ancien au cachet indéniable.

La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements appréciables : accès sécurisé par digicode et interphone, résidence sécurisée, et accessibilité PMR. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz à distribution par radiateurs muraux.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement parisien.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532€ par mois (soit 6384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6384 euros