Vente Appartement 3 pièces 63 m² Tournefeuille (31170)

Idéalement situé, cet appartement T3 combine confort et tranquillité avec un extérieur sans vis-à-vis. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de chambres confortables et de deux places de parking privatives au c?ur d'une résidence sécurisée.

TOURNEFEUILLE proximité centre ville. Vous recherchez le parfait équilibre entre vie de quartier dynamique et havre de paix verdoyant ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et fonctionnel : Côté nuit : Une entrée accueillante avec placard intégré desservant deux chambres confortables (dont une équipée d'un grand placard intégré), une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement dédié pour lave-linge, ainsi qu'un WC séparé répondant aux normes PMR. Côté jour : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un extérieur privilégié au calme : Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte de 13 m², prolongée par un jardin privatif de 40 m². Un véritable espace de détente extérieur sans vis-à-vis direct, idéal pour vos repas en plein air ou moments de relaxation. Les petits plus qui font la différence : Stationnement : Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Performances énergétiques : Excellente isolation (DPE C / GES A) assurant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Faibles charges : Copropriété très bien gérée avec charges annuelles maîtrisées ( 800 euros/an).Un emplacement idéal : A deux pas du centre-ville de Tournefeuille, vous profitez d'un accès rapide à pied à l'ensemble des commerces (boulangerie, supermarché Auchan, bistrots, marché local) et des transports en commun, notamment la ligne Linéo 3 (L3) reliant directement Toulouse.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne. Prévoir un simple rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût ! Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27
Surface terrain : 40
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 704

Précision localisation : Montjoie

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours