Vente Appartement 4 pièces 88 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un appartement de 88 m² avec une grande pièce de vie de 49 m², deux chambres agrémentées d'un jardin calme, et une terrasse de 20 m². Climatisé et en parfait état, il offre d'innombrables possibilités d'aménagement.

À quelques minutes à pied du métro Charpennes, cet appartement de 88 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu.

La pièce de vie de 49 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
Elle se prolonge par une terrasse de 20 m², permettant d'aménager un espace repas et un salon extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12,70 m² et 11 m², donnant sur un jardin et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

La configuration initiale à trois chambres peut être rétablie en réaménageant l'actuelle salle à manger, offrant ainsi la possibilité d'adapter le logement à vos besoins.

Climatisé et en parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Aucun projet de travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété.

Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.
Un grand garage peut être acquis en supplément.

Les commerces à quelques pas, les lignes de bus au pied de l'immeuble et le métro accessible à pied offrent un cadre de vie pratique au quotidien.

Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 211 € par mois et comprennent l'entretien de la chaudière ainsi que les charges courantes de la résidence.
La taxe foncière est de 1 806 € par an.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €.

Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824569
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station CHARPENNES
Numéro de mandat : 15158

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON