Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lyon 6 (69006)

Charmant appartement trois pièces à rénover, offrant des parquets en chevrons, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans le quartier Les Brotteaux, à proximité des commerces et du métro.

Lyon 6 - Les Brotteaux - Le chic brut à révéler - Rue Vauban, ce trois pièces de 58,40 m² à rénover réunit le charme de l'ancien et les avantages d'une adresse centrale dans le 6ème. Les commerces de quartier, les Halles de Lyon Paul Bocuse et le métro Masséna sont accessibles à pied. Derrière la façade aux garde-corps ouvragés, un escalier en pierre mène à l'appartement, dans un immeuble sans ascenseur.t. À l'intérieur, les parquets en chevrons, les cheminées anciennes, les boiseries moulurées et les grandes fenêtres donnent du caractère aux pièces. La belle hauteur sous plafond met en valeur ces détails. L'appartement comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec des stores anciens vénitiens. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un cumulus. L'appartement bénéficie de la fibre ainsi qu'une cave. La rénovation permettra de restaurer les parquets et de repenser la cuisine et la salle de bains à votre goût. Pour vous projeter, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle située à côté des photos ! Le bien est actuellement classé en énergie D / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1626 € LA COPROPRIETE : Copropriété comprenant 30 lots principaux Montant annuel des provisions sur charges : 1 304 €, soit environ 109 € par mois Procédure en cours : NON Honoraires à la charge du vendeur Envie de le visiter ? Contactez moi : Anne Claire LEROUX - Tél. : - Agence Corneille saint Marc Transaction Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC de Lyon N° 992 085 068 Je suis également à votre service si vous avez besoin que je vienne estimer la valeur de votre bien actuel. Anne Claire LEROUX - Tél. : - . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Nom négociateur : LEROUX Anne-Claire