Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement de trois pièces, situé en retrait de la circulation, vous offre un jardin privatif de plus de 80 m² sans vis-à-vis et une terrasse de 30 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

En retrait de la circulation, cet appartement de trois pièces se situe dans une résidence de 2008 soigneusement entretenue.
Il se distingue par une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de plus de 80 m², tous deux sans vis-à-vis.

Le séjour avec cuisine ouverte offre une surface de 33,50 m² et s'ouvre directement sur la terrasse.
Cette continuité entre intérieur et extérieur permet d'aménager un espace repas en plein air tout en préservant une partie jardin.

La partie nuit accueille deux chambres de 10,50 m² et 10 m², donnant sur le jardin.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le logement.

L'appartement a bénéficié de travaux d'embellissement en 2026 et ne nécessite aucun travaux.

Les commerces et les restaurants du centre commercial Carrefour sont accessibles à pied.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche, tandis que les transports desservent directement les abords de la résidence.

Deux locaux à vélos complètent les équipements communs.
Un garage est proposé à l'acquisition en supplément.

Charges de copropriété : 92 € par mois.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824578
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Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON