Vente Appartement 3 pièces 78 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 79 m² à Sotteville-lès-Rouen, disponible immédiatement. Bénéficiez d'un balcon privatif, de deux salles de bains et d'un parking. Une belle opportunité pour devenir propriétaire sans attendre !

SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – T3 NEUF 79 M² + BALCON + PARKING – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

DU NEUF SANS ATTENDRE 2 ANS : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ET EMMÉNAGEZ POTENTIELLEMENT SOUS 3 MOIS, TOUT EN PROFITANT DU PRÊT À TAUX ZÉRO !

APPARTEMENT NEUF DÉJÀ DISPONIBLE !!!
EMMÉNAGEMENT ENVISAGEABLE SOUS 3 MOIS !!!
POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT AVEC LE PTZ !!!
SUPERBE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 34 M² !!!
GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE DE 16 M² !!!
2 SALLES DE BAINS / D'EAU !!!
BALCON PRIVATIF DE PRÈS DE 7 M² !!!
PARKING PRIVATIF !!!
ROUEN ET MÉTRO FACILEMENT ACCESSIBLES !!!

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement neuf, mais vous ne souhaitez pas attendre plusieurs années avant de recevoir vos clés ?

Voici une opportunité particulièrement intéressante !

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 78,21 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à Sotteville-lès-Rouen, avec un balcon privatif de 6,98 m² et une place de stationnement.

Son véritable avantage : le logement est déjà disponible, permettant d'envisager une installation sous environ 3 mois, selon les délais de financement et de signature chez le notaire.

Et contrairement à l'achat d'un logement ancien, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer une partie de votre acquisition, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.

Une occasion de profiter du confort du neuf sans les longs délais de construction habituels !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE ROUEN

Située immédiatement au sud de Rouen, Sotteville-lès-Rouen est une commune particulièrement appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses transports et sa proximité avec le centre de l'agglomération.

La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, permettant de profiter des commodités du quotidien tout en rejoignant facilement Rouen.

Vous bénéficiez notamment :

- Du centre-ville de Rouen à environ 10 minutes en voiture selon la circulation

- Des commerces et services de proximité autour de la place Voltaire

- Du métro à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Rouen

- Des lignes de bus F3, F7, 33 et 41 desservant différents secteurs de l'agglomération

- Des établissements scolaires, collèges et lycées à proximité

- Du marché de la place Voltaire le mardi matin

- Du célèbre marché de Sotteville, place de l'Hôtel de Ville, les jeudis et dimanches matin

- Du Jardin des Plantes de Rouen, idéal pour les promenades et les sorties en famille

- Du parc Grammont et de ses espaces verts

- Des équipements sportifs et culturels de la commune

- Du centre commercial Saint-Sever et de ses nombreuses enseignes

- D'un accès pratique à la gare de Rouen Rive Droite

- Des principaux axes routiers de l'agglomération et de l'autoroute A13

Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Rouen, les couples et les familles recherchant un quotidien pratique sans renoncer à un environnement résidentiel agréable.

UN APPARTEMENT SPACIEUX AUX VOLUMES PARTICULIÈREMENT GÉNÉREUX

Dès l'entrée, découvrez un espace d'accueil de 4,47 m² permettant d'accéder à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,98 m².

Un volume particulièrement appréciable pour un appartement 3 pièces !

Cette grande pièce permet d'aménager facilement un salon confortable, une véritable salle à manger et une cuisine conviviale, avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis.

Grâce à ses grandes ouvertures, le séjour bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,98 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres indépendantes.

La chambre principale de 16 m² avec placard offre une surface particulièrement généreuse, permettant d'accueillir un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau.

La seconde chambre de 10,11 m² peut parfaitement convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail.

L'appartement propose également une salle de bains de 3,07 m², une seconde salle d'eau de 4,48 m² ainsi que des WC indépendants de 1,52 m².

Une configuration particulièrement confortable pour un couple ou une famille, permettant à chacun de profiter de son espace au quotidien.

Un dégagement de 3,03 m², un cellier de 0,85 m² et des placards complètent cet agencement fonctionnel.

UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Accessible directement depuis le séjour, le balcon de 6,98 m² constitue un véritable prolongement de votre pièce de vie.

Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils ou des plantations pour créer un espace agréable à votre image.

Un extérieur appréciable pour prendre votre café le matin, profiter d'un moment de détente ou simplement prendre...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non