Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

Découvrez un T2 neuf à Sotteville-lès-Rouen, avec balcon et parking. Emménagement possible sous 3 mois, idéal pour un couple ou un jeune actif souhaitant un cadre de vie moderne et pratique, proche de toutes commodités.

SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – T2 NEUF 44 M² + BALCON + PARKING – DISPONIBLE DE SUITE !

DU NEUF SANS ATTENDRE : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ET EMMÉNAGEZ POTENTIELLEMENT SOUS 3 MOIS, TOUT EN PROFITANT DU PRÊT À TAUX ZÉRO !

APPARTEMENT NEUF DÉJÀ DISPONIBLE !!!
EMMÉNAGEMENT ENVISAGEABLE SOUS 3 MOIS !!!
PRÊT À TAUX ZÉRO POSSIBLE SELON CONDITIONS !!!
3E ÉTAGE AVEC BALCON PRIVATIF !!!
BELLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 25 M² !!!
CHAMBRE INDÉPENDANTE AVEC RANGEMENT !!!
PARKING PRIVATIF !!!
MÉTRO ET COMMERCES À PROXIMITÉ !!!

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf, mais vous n'avez pas envie d'attendre plusieurs années avant d'emménager ?

Découvrez cette belle opportunité à Sotteville-lès-Rouen : un appartement 2 pièces neuf de 43,87 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, avec balcon privatif de 5,52 m² et place de parking.

Son principal avantage ? Le logement est déjà disponible !

Vous pouvez ainsi envisager votre installation sous environ 3 mois, selon les délais de financement et de signature chez le notaire, tout en bénéficiant potentiellement du Prêt à Taux Zéro pour financer une partie de votre acquisition.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un couple souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans les contraintes d'une construction sur plan.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE ROUEN

Située au sud de Rouen, Sotteville-lès-Rouen séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports en commun.

La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche du centre de Rouen.

Vous bénéficiez notamment :

- Du centre-ville de Rouen à environ 10 minutes en voiture selon la circulation

- Des commerces et services autour de la place Voltaire, à environ 5 minutes

- Du métro à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Rouen

- Des lignes de bus F3, F7, 33 et 41 desservant différents secteurs de l'agglomération

- Du marché de la place Voltaire chaque mardi matin

- Du grand marché de Sotteville, place de l'Hôtel de Ville, les jeudis et dimanches matin

- Des établissements scolaires et des services du quotidien à proximité

- Du Jardin des Plantes de Rouen, idéal pour les promenades et les sorties

- Du parc Grammont et de ses espaces verts

- Des équipements sportifs et culturels de Sotteville-lès-Rouen

- Du centre commercial Saint-Sever et de ses nombreuses enseignes

- D'un accès pratique à la gare de Rouen Rive Droite et aux principaux axes routiers

Un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'agglomération rouennaise, avec la possibilité de limiter les déplacements en voiture.

UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE

Dès l'entrée, découvrez un appartement conçu pour optimiser les espaces et offrir un quotidien confortable.

La pièce de vie de 24,58 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement.

Sa belle surface permet d'aménager un véritable coin salon, un espace repas et une cuisine fonctionnelle, selon vos envies.

Les ouvertures apportent une agréable luminosité à cet espace convivial, qui se prolonge directement sur un balcon privatif de 5,52 m².

Côté nuit, la chambre indépendante de 12,99 m² offre une surface confortable pour accueillir un lit double et des rangements.

Elle bénéficie également d'un espace de rangement prévu au plan, particulièrement appréciable pour organiser le quotidien.

La salle d'eau de 4,99 m² dispose d'un espace douche, d'un lavabo et de WC, avec un emplacement prévu pour le lave-linge.

Deux placards complémentaires de 0,65 m² et 0,66 m² permettent de profiter de rangements supplémentaires.

Un agencement particulièrement fonctionnel, avec une belle pièce de vie et une chambre bien séparée.

UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

Accessible directement depuis le séjour, le balcon de 5,52 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.

Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils ou des plantations pour créer votre propre espace de détente.

Un extérieur agréable pour prendre votre café, profiter des beaux jours ou simplement vous accorder un moment de tranquillité.

LE CONFORT DU NEUF SANS LES LONGS DÉLAIS DE CONSTRUCTION

Pourquoi attendre plusieurs années pour profiter de votre futur appartement ?

Ce logement neuf étant déjà disponible, vous pouvez envisager une acquisition et une installation dans un délai relativement court.

Sous réserve de l'obtention de votre financement et de la réalisation des formalités notariales, un emménagement sous environ 3 mois peut être envisagé.

Vous profitez ainsi des avantages du neuf...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non