Vente Appartement 2 pièces 28 m² Paris 11 (75011)

Appartement à rénover offrant un grand potentiel dans un quartier vivant de Paris. Calme et lumineux, cet espace fonctionnel vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble. Proche des commodités et des transports.

Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900.

GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE !

Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre.

Présence d'un vis-à-vis, plus important dans le séjour que dans la chambre, car l'appartement donne sur une petite cour.

A PREVOIR :

- la création d'une salle d'eau

- fenêtres à remplacer

- électricité à revoir dont le chauffage

La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif aujourd'hui caché.

IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE

Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image.

La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville.

À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché.

Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro Rue des Boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout Paris.

Place de la Nation avec le RER A à moins de 10 minutes à pieds.

Gare de Lyon à 20 minutes à pieds.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière : 119 €

- Charges de copropriété : 83 € / mois

- DPE : G

- Eau chaude : individuel électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros