Vente Appartement 3 pièces 53 m² Marseille 15 (13015)

Ce T3 traversant et lumineux de 53 m2 au 5e étage propose une grande terrasse, un agencement fonctionnel avec séjour, deux chambres et salle de bains. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir votre touche personnelle.

Un T3 d'environ 53 m2 situé au 20 Boulevard Bernabo, au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une agréable sensation d'espace et de clarté. Sa grande terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur.

L'agencement actuel comprend un séjour avec espace salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bains, complétés par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'optimiser la surface et de conserver des pièces épurées et faciles à vivre.

Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. L'ensemble est dans un état global bien entretenu, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, avec la possibilité d'y apporter ensuite sa touche personnelle.

Le bien est uniquement adapté à un projet d'investissement, il est occupé par un locataire.

À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 213€/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : électrique

- Distribution de l'eau chaude : électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros