Vente Appartement 2 pièces 34 m² Paris 10 (75010)

Opportunité rare à Paris : deux-pièces de 35 m² à rénover, au rez-de-chaussée, avec un séjour spacieux et une chambre confortable. Profitez de la proximité du charmant Canal Saint-Martin pour un cadre de vie agréable.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Le bien nécessite des travaux de rénovation.

Caractéristiques techniques :

- Deux-pièces de 34,63 m²

- Salle d'eau : 1

- Année de construction : 1860

- Étage : Rez-de-chaussée

- Consommation énergétique : Classe E

- Charges de copropriétés : 100€/mois

- Taxe Foncière : 510€

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros