Vente Appartement 3 pièces 80 m² Marquette lez lille (59520)

Découvrez ce spacieux T3 à Marquette Lez Lille, doté d'un très grand jardin de 37m², idéal pour les familles et le télétravail. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'équipements modernes alliant confort et performance.

SPACIEUX T3 à Marquette-lez-Lille, avec UN TRÈS GRAND JARDIN DE 37m².

EN BREF

• Appartement à Marquette-lez-Lille (59520)

• Prix : 390.000 €

• SURFACE HABITABLE : 80m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 VASTES chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD-OUEST

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR : un jardin de 37m²

• Annexes : 1 PARKING

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit deux chambres CONFORTABLES, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Orienté SUD-OUEST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Un extérieur de 37m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

Implantée à Marquette-lez-Lille (59520), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur