Vente Appartement 2 pièces 31 m² Orléans (45000)

Opportunité d'investissement à Orléans avec cet appartement T2 loué. Proche du tram, de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie recherché et est déjà apprécié par un locataire sérieux.

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, rue Girodet.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et une locataire déjà en place.

Situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence pleine de charme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le logement est actuellement loué en meublé à une locataire présente depuis plus d'un an, sérieuse et à jour dans le règlement de ses loyers.
L'appartement est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, notamment l'électroménager.
Le loyer actuel s'élève à 600 € hors charges par mois, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels.
La taxe foncière s'élève à 793 € par an et les charges de copropriété représentent 954 € annuels.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques mètres seulement du tramway, de la gare SNCF, du centre commercial Place d'Arc et de la rue de la République, il profite d'un environnement particulièrement recherché.
Sa proximité avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité en fait un secteur idéal pour la location étudiante ou les jeunes actifs.

Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier et bénéficier d'un investissement locatif déjà en place, au cœur d'Orléans.

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Numéro de mandat : 2947

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 954.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours