Vente appartement de prestige 3 pièces 77 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin à Roquebrune-Cap-Martin est rénové et offre une vue dégagée. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse spacieuse et d'équipements modernes tels que la climatisation et la vidéosurveillance.

Dans le quartier du Plateau-du-Cap, à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 3 pièces développe 77 m² habitables en rez-de-jardin.
Le bien, rénové en 2019, offre une vue dégagée sur le jardin et le ciel.

L'agencement intérieur comprend une entrée de 2,46 m², une cuisine de 7,46 m² et un séjour de 28,9 m².
Deux dégagements de 3,95 m² et 3,93 m² desservent deux chambres de 8,4 m² et 10,71 m², un dressing de 3,38 m², ainsi que deux salles d'eau avec WC de 4,52 m² et 2,88 m².

Le bien dispose de l'air conditionné, de fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de stores électriques.
L'immeuble avec ascenseur est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un digicode, d'un système d'alarme, d'une alarme incendie, de la vidéosurveillance, de la fibre optique et d'un portail électrique.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse de 28 m², un jardin de 116 m² avec éclairage extérieur et clôture, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine de la copropriété.

L'appartement se situe en voiture à 5 min d'un supermarché Carrefour, 8 min de la plage du Buse, 15 min du Monte-Carlo Country Club, 18 min du Casino de Monte-Carlo, 23 min du Monte-Carlo Golf Club et 47 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

DPE : classe B (85 kWh/m²/an)
GES : classe A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 € et 933 € (prix de l'énergie de 2023)
DPE établi le 02/02/2026
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 137
Charges courantes annuelles : 5 040 €
Surface loi Carrez : 76,59 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Nicolas MAZZONI, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2817

Précision localisation : Plateau-du-Cap

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 5040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON