Vente appartement de prestige 3 pièces 91 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement rénové en 2023, offrant une vue dégagée sur la ville et les collines. À proximité des commodités et des plages, il dispose d'un séjour lumineux, de 2 chambres et d'un stationnement intérieur.

Dans le quartier de la Banane, à Cannes, cet appartement de 91 m² comptant 3 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Rénové en 2023, il propose une vue dégagée sur la ville et les collines.
Le quotidien s'organise à pied avec le magasin Bio C' Bon à 3 min, la gare de Cannes à 6 min et les plages de la Croisette à 7 min.

La distribution intérieure comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et des toilettes.

Le logement intègre l'air conditionné, un thermostat connecté, une connexion internet ainsi que des fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage.
L'immeuble dispose d'un accès handicapé et d'un dispositif associant digicode, interphone, vidéophone, alarme incendie, vidéo surveillance et service de sécurité.

Un stationnement sous la forme d'un parking intérieur complète l'ensemble.

L'adresse permet de rejoindre le Tennis Club de Cannes Montfleury en 8 min en voiture, le Golf Country Club de Cannes-Mougins en 17 min en voiture et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 32 min en voiture.

DPE : classe B (92 kWh/m²/an)
GES : classe A (2 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €
DPE établi le 31/07/2024
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 17
Charges courantes annuelles : 1 440 €
Surface loi Carrez : 91 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour toute visite, contactez Alessandro CERESOLI, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2808

Précision localisation : Banane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON