Vente appartement de prestige 3 pièces 68 m² Cannes (06400)

Bel appartement de 3 pièces à Montfleury, offrant une terrasse et vue dégagée sur le jardin. Il se compose d'un séjour, 2 chambres et de nombreuses prestations modernes comme l'air conditionné et double vitrage, le tout dans un immeuble avec ascenseur.

Dans le quartier de Montfleury, à Cannes, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 85 m².
Le bien se présente en excellent état au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ainsi que de 2 chambres.
Le logement comprend également 2 salles de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes indépendantes.

Les équipements intègrent l'air conditionné, le double vitrage, des fenêtres coulissantes et des stores.
Les prestations techniques et de sécurité incluent une porte blindée, un interphone, un vidéophone, une alarme incendie, Internet et la fibre optique.

Une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin en copropriété.
Une cave et un parking intérieur sont rattachés au bien.
La résidence fermée dispose d'une clôture, d'un éclairage extérieur et d'un portail électrique.

L'appartement se situe à 3 min en voiture du Tennis Club de Cannes Montfleury, à 6 min de la gare de Cannes et à 8 min de la plage de la Croisette.
Les commerces Lidl sont accessibles en 14 min à pied, le Golf Country Club de Cannes-Mougins en 16 min en voiture et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 32 min de trajet.

DPE : classe D (190 kWh/m²/an)
GES : classe A (5,9 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € (prix de l'énergie de 2021)
DPE établi le 20/08/2023
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : non communiqué
Charges courantes annuelles : 3 360 €
Surface loi Carrez : 85,02 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Edouard REYNAUD, Limandat Real Estate :

Précision localisation : Montfleury

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON