Vente Appartement 2 pièces 105 m² Menton (06500)

Appartement de 105 m² à rénover en rez-de-jardin, idéalement situé au centre de Menton. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité du Casino, de la plage et des installations sportives, pour un projet de réhabilitation.

Dans le quartier du Centre, à Menton, cet appartement de 105 m² se situe en rez-de-jardin.
L'emplacement permet d'accéder au Casino en 7 min à pied et à la plage du Casino en 5 min en voiture.
Les commodités et points d'intérêt environnants comprennent le Tennis Club de Menton à 3 min en voiture, le Monte-Carlo Country Club à 25 min, Monaco et le Casino de Monte-Carlo à 27 min, le Monte-Carlo Golf Club à La Turbie à 30 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 43 min.

La distribution intérieure totalise 2 pièces.
Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes.
L'appartement dispose d'une vue sur la ville et sur la rue, avec un vis-à-vis.

L'ensemble du logement est à rénover.
La surface de 105 m² permet d'envisager une restructuration des espaces et une remise aux normes complète des aménagements intérieurs.

En extérieur, le bien dispose d'un balcon.
Une cave complète également les annexes associées à cet appartement.

Ce bien de 1 chambre au centre de Menton représente un projet de réhabilitation à proximité immédiate des services, des infrastructures sportives et du bord de mer.

DPE : classe B (102 kWh/m²/an)
GES : classe A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € (prix de l'énergie de 2021)
DPE établi le 15/09/2025
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 88
Charges courantes annuelles : 1 800 €
Surface loi Carrez : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Nicolas MAZZONI, Limandat Real Estate :

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON