Vente appartement de prestige 3 pièces 104 m² Cannes (06400)

Dans le quartier de la Californie, à Cannes, cet appartement de 104 m² habitables à l'état neuf est situé au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur.
Le bien offre une vue panoramique sur la mer.

La distribution de ce logement de 3 pièces s'articule autour d'un séjour ouvrant directement sur une terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing et par 2 salles de bains.

Au niveau des installations, l'appartement est pourvu d'un thermostat connecté, d'un accès à la fibre optique et d'un vidéophone pour le contrôle des accès.

Les résidents bénéficient des services d'un concierge au sein de la copropriété.
Les aménagements extérieurs comprennent également une piscine commune ainsi qu'un court de tennis.

Pour les trajets du quotidien, la plage publique de la Mirandole est à 4 min en voiture et le Casino Shop à 5 min en voiture.
Le Tennis Club de Cannes est situé à 7 min en voiture, la gare de Cannes à 8 min en voiture, le Golf Country Club Cannes-Mougins à 20 min en voiture et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 32 min en voiture.

DPE : classe C (137,3 kWh/m²/an)
GES : classe C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (prix de l'énergie de 2021)
DPE établi le 31/05/2023
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : non communiqué
Charges courantes annuelles : 11 040 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Mégane GUEMARA, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2896

Précision localisation : Californie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 11040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON