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Vente Appartement 4 pièces 99 m² Chalonnes-sur-loire (49290)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
99m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu BPTRSSéPI281474977558070-312000 -
Mise à jour
11/11/2026 à 01:47
Qualité de connexion internet à Chalonnes-sur-loire (Maine-et-Loire 49)
78%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Chalonnes-sur-loire
Appartement T4 en cœur de ville 90 m2
Découvrez cet appartement 4 pièces au dernier étage, offrant un vaste séjour-cuisine lumineux et une terrasse de 12 m². Situé dans un cadre préservé et à proximité de toutes commodités, il allie confort moderne et respect de l'environnement.
Entre Loire, Louet et Layon, Chalonnes-sur-Loire compose l'un des cadres de vie les plus préservés du Val de Loire.
Nichée au confluent de trois rivières, à la lisière du périmètre UNESCO, cette ville à taille humaine réunit en son centre tous les atouts d'une vie quotidienne fluide et apaisée : marché les mardis et samedis place de la Mairie, commerces de proximité à moins de 300 mètres, équipements sportifs à quelques pas, gare accessible en 15 minutes à pied.
Angers est à 30 minutes en voiture, Nantes accessible par l'autoroute A11.
C'est dans ce contexte singulier que s'inscrit ce programme neuf, fruit d'une opération de renouvellement urbain pensée pour s'intégrer avec soin dans le tissu existant.
L'architecte a travaillé la volumétrie, le jeu des toitures et le rythme des loggias pour effacer toute impression de massivité.
Un long mur en pierre conservé et mis en valeur structure une venelle piétonne paysagée, créant un socle qualitatif mêlant appareillage traditionnel, vitrage et serrurerie contemporaine.
L'appartement proposé est un 4 pièces situé au dernier niveau du bâtiment A, offrant 89 m² habitables.
Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 39 m², de trois chambres (10, 11 et 12 m²), d'une salle d'eau, d'un WC, d'un rangement et d'un dégagement.
Une terrasse de 12 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m dans les pièces de vie.
Le chauffage est assuré par un système vecteur air, sans radiateur apparent.
Chaque logement bénéficie d'une loggia d'au moins 6 m².
La résidence est construite selon la Réglementation Environnementale en vigueur, avec des matériaux à plus faible empreinte carbone.
Les accès sont sécurisés par vidéosurveillance.
Des locaux vélos sécurisés sont prévus, ainsi que la possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique.
Le cœur d'îlot paysager, dont la palette végétale est composée à près de 60 % d'espèces locales et indigènes, s'inspire des îles et tourbillons de la Loire.
La résidence est engagée dans une démarche de labellisation BiodiverCity.
Livraison rapide
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Entre Loire, Louet et Layon, Chalonnes-sur-Loire compose l'un des cadres de vie les plus préservés du Val de Loire.
Nichée au confluent de trois rivières, à la lisière du périmètre UNESCO, cette ville à taille humaine réunit en son centre tous les atouts d'une vie quotidienne fluide et apaisée : marché les mardis et samedis place de la Mairie, commerces de proximité à moins de 300 mètres, équipements sportifs à quelques pas, gare accessible en 15 minutes à pied.
Angers est à 30 minutes en voiture, Nantes accessible par l'autoroute A11.
C'est dans ce contexte singulier que s'inscrit ce programme neuf, fruit d'une opération de renouvellement urbain pensée pour s'intégrer avec soin dans le tissu existant.
L'architecte a travaillé la volumétrie, le jeu des toitures et le rythme des loggias pour effacer toute impression de massivité.
Un long mur en pierre conservé et mis en valeur structure une venelle piétonne paysagée, créant un socle qualitatif mêlant appareillage traditionnel, vitrage et serrurerie contemporaine.
L'appartement proposé est un 4 pièces situé au dernier niveau du bâtiment A, offrant 89 m² habitables.
Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 39 m², de trois chambres (10, 11 et 12 m²), d'une salle d'eau, d'un WC, d'un rangement et d'un dégagement.
Une terrasse de 12 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m dans les pièces de vie.
Le chauffage est assuré par un système vecteur air, sans radiateur apparent.
Chaque logement bénéficie d'une loggia d'au moins 6 m².
La résidence est construite selon la Réglementation Environnementale en vigueur, avec des matériaux à plus faible empreinte carbone.
Les accès sont sécurisés par vidéosurveillance.
Des locaux vélos sécurisés sont prévus, ainsi que la possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique.
Le cœur d'îlot paysager, dont la palette végétale est composée à près de 60 % d'espèces locales et indigènes, s'inspire des îles et tourbillons de la Loire.
La résidence est engagée dans une démarche de labellisation BiodiverCity.
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Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
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