Vente Appartement 2 pièces 34 m² Nice (06000)

Appartement 2 pièces au c?ur du quartier des Fleurs, mettant en avant une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres. Ce bien atypique avec mezzanine et luminosité optimale offre un potentiel remarquable à personnaliser selon vos goûts.

Au c?ur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2? étage avec ascenseur d?un magnifique immeuble bourgeois.



Bénéficiant d?une exposition plein Sud et d?une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres, il offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.

D?une surface Carrez de 34,5 m² et d?une surface habitable annoncée de 51 m², il comprend un vaste séjour avec cuisine indépendante équipée, une grande chambre lumineuse, une salle de douche et une spacieuse mezzanine avec rangements intégrés.



Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien atypique.

À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et 5 minutes des deux lignes de tramway.

APERÇU
Le charme de l?ancien au c?ur de Nice.

Situé dans le très prisé quartier des Fleurs, cet appartement 2 pièces prend place au 2? étage avec ascenseur d?un magnifique immeuble bourgeois.

Son principal atout réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres, qui confère à l?espace une sensation de volume et un caractère architectural rare.

Exposé plein Sud, l?appartement bénéficie d?une belle luminosité naturelle.

Son agencement atypique, avec une spacieuse mezzanine et des rangements intégrés, offre un potentiel d?aménagement intéressant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien et de lui redonner tout son cachet.

Une belle opportunité pour les amateurs d?ancien à la recherche d?un pied-à-terre, d?un premier achat ou d?un investissement dans un secteur recherché de Nice.

CONFIGURATION
D?une surface Carrez de 34,5 m², avec une surface habitable annoncée de 51 m², l?appartement se compose de :

- Une entrée ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger.

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec de nombreux rangements intégrés.

- Une grande chambre baignée de lumière.

- Une salle de douche.

- Un WC indépendant.

- Une spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire et des rangements intégrés.
Les prestations comprennent également le double vitrage, la fibre optique et un chauffage électrique individuel.

L?exposition plein Sud, les volumes généreux et la hauteur sous plafond d?environ 4 mètres constituent les principaux atouts de ce bien au caractère singulier.

QUARTIER
Le quartier des Fleurs est apprécié pour son architecture élégante, son atmosphère citadine et sa proximité avec le bord de mer.

La Promenade des Anglais se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que les deux lignes de tramway sont accessibles en environ 5 minutes.

Commerces, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent également à proximité.

Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec un accès facile au centre-ville, aux plages et aux principaux points d?intérêt.

Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d?Azur ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr