Vente Appartement 2 pièces 48 m² Soufflenheim (67620)

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174 980 €

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NEO CONCEPT IMMO

360 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
48m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 2
Accès
Ascenseur Interphone
Réf. annonce
ParuVendu 87569841
Mise à jour
11/11/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
76 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 441 €

Qualité de connexion internet à Soufflenheim (Bas-Rhin 67)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Soufflenheim

* SOUFFLENHEIM - Très bel F2 construit en 2025, sans travaux et

Découvrez cet appartement moderne de 2025 à Soufflenheim, offrant un lumineux salon/séjour et une cuisine équipée. Profitez de moments conviviaux sur le balcon de 4.70 m², idéalement situé dans une copropriété calme.

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SOUFFLENHEIM **

A Soufflenheim, Rue du Riederberg, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 2 pièces de 48 m² habitables carrez avec balcon – construit en 2025 (copropriété munie d'un ascenseur)
- vendu avec 2 places de parking privatives extérieures, à l'enfilade !

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de B (GES en A).
* CONSTRUCTION: Ossature bois.

* FENÊTRES: PVC – Double vitrage 16 mm.

* CHAUFFAGE: Électrique (individuel).
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (Aquacozy).

En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une très belle entrée dégagée, de type couloir.

- une salle d'eau moderne de 5.20 m², avec WC.

- une lumineux salon/séjour de 22.70 m² donnant sur une magnifique cuisine équipée.

– une spacieuse chambre de 14.62 m².

Le balcon de 4.70 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou avec vos amis !

* TAXE FONCIÈRE 2026: 331 euros/annuel.

* CHARGES CO-PRO: 222 euros/trimestriel (frais de syndic LAMY, ordures ménagères, ménage et électricité des communs, frais d'ascenseur).

Vous l'aurez compris, cet appartement de 2025 est une opportunité rare à saisir, autant pour une acquisition d'une future résidence principale ou pour un investissement locatif raisonné
- dans une copropriété calme et saine.

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:

Numéro de mandat : 9557

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.02 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

Voir ses 360 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)