Vente Appartement 2 pièces 36 m² Aix en provence (13540)

Découvrez cet appartement T2 lumineux et rénové en 2026, au dernier étage, avec une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Résidence calme avec piscine et à proximité des commerces, écoles et IAE.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T2 rénové en 2026 de 36 m² avec terrasse exposée sud-ouest, piscine partagée et deux places de parking.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7489-EBE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé au sein de la résidence Les Bastides de Puyricard, cet appartement se trouve à quelques pas du centre-ville, des commerces, de l'université IAE.

La résidence dispose d'une piscine partagée avec l'ensemble des copropriétaires, dans un cadre calme et arboré.

Description intérieure :

Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble construit en 2000, l'appartement développe 36 m² lumineux. Rénové en 2026 et climatisé, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes. La cuisine comprend une plaque à induction, un lave-linge et un lave-vaisselle. Le séjour est exposé sud-ouest. Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants.

Partie nuit :

La chambre offre un volume permettant d'installer un dressing.

Avantages extérieurs :

Une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest est accessible depuis la pièce de vie et la chambre.L'appartement bénéficie également d'un accès à la piscine partagée de la résidence. Il est lumineux, au calme et sans vis-à-vis.Prestations complémentaires :

Deux places de stationnement privatives et numérotées complètent ce bien. L'appartement est situé au dernier étage, sans ascenseur, et est libre de toute occupation. Le loyer mensuel envisageable est de 950 €.

**Les atouts qui font la différence :**

- Rénovation complète en 2026

- Dernier étage et absence de vis-à-vis

- Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest

- Climatisation

- Résidence avec piscine

- Deux places de stationnement privatives

- Commerces, écoles et IAE à proximité

- Appartement libre de toute occupation

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À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856

Référence annonce : 7489-EBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 97 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 380 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bellais Emmanuelle

Prix net vendeur : 250476.19047619 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non