Vente Appartement 3 pièces 74 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement allie modernité et charme de l'ancien, offrant une pièce rénovée et lumineuse avec une immense fenêtre. Profitez du calme sur cour tout en étant à deux pas du tram.

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***

Idéalement placé, cet appartement allie la modernité et le charme de l'ancien !

Certes, le tram est à 50 m... Mais l'appartement donne sur une cour au charme incontestable ! Et d'ici seul le silence règne !

Ainsi, vous profitez de tous les avantages d'un appartement dans un immeuble en pierre... Le charme bien sur, mais l'isolation phonique et thermique également : Ici, pas besoin de clim ! L'épaisseur des murs est suffisante !

Montons voir ce qu'il se cache derrière la porte de cet immeuble...

Un couloir en pierre, puis un escalier pour monter au premier étage,

Une fois la porte ouverte, c'est une pièce rénovée et sa décoration contemporaine qui nous accueille... Un ilot centrale pour séparer la cuisine entièrement aménagée du séjour, une immense fenêtre aux allures de baie vitrée à l'ancienne, du parquet flottant pour une touche moderne.

Deux marches nous conduisent dans la partie nuit... Une partie sanitaire d'abord avec salle d'eau et wc séparés puis enfin deux belles chambres au bout de l'appartement permettant ainsi ne pas être trop proche du séjour.

Petit bonus : un cellier buanderie, rare de nos jours permet ainsi de stocker et ne pas avoir le lave-linge dans la salle d'eau ou la cuisine.

Tout a été pensé pour le confort, l'esthétique, le pratique !

Ici, on rentre, on se sent bien, on est apaisé.

Et si c'était vous le ou les prochain(s) propriétaire(s) de ce joli bien ? Nombre de lots de lacopropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELECTRICITE) : 827€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 618911 )

Nom du négociateur : VIELET Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant