Vente Appartement 2 pièces 35 m² Germ (65240)

Profitez d'un appartement T2 à Peyragudes avec vue panoramique sur la vallée du Louron. Résidence 3 étoiles offrant piscine intérieure, sauna et services de gestion locative, idéal pour les séjours en famille ou entre amis.

EXCLUSIVITÉ – Investissement immobilier en résidence de tourisme à Peyragudes

Vous recherchez un appartement à Peyragudes pour réaliser un investissement locatif à la montagne ? Découvrez cet appartement T2 avec coin montagne d'environ 34 m², situé au cœur de la station de Peyragudes, dans une résidence de tourisme 3 étoiles.

Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, cet appartement est adapté aux séjours en famille ou entre amis, aussi bien en hiver pour profiter du domaine skiable qu'en été pour découvrir les activités de montagne.

Un appartement fonctionnel avec vue sur la vallée du Louron

Ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de :

- Un balcon de 5,60 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée du Louron.

- Une chambre avec grand placard de rangement.

- Un coin montagne avec lits superposés.

- Un séjour lumineux de 14 m² avec canapé convertible.

- Un coin cuisine aménagé et équipé.

- Une salle de bain avec baignoire.

- Des WC indépendants.

- Un casier à skis.

- Une place de parking couverte.

Une résidence avec piscine intérieure, sauna et espace bien-être

La résidence propose de nombreux équipements dédiés au confort et à la détente :

- Piscine intérieure chauffée.

- Sauna.

- Salle de fitness.

- Grand solarium.

Une navette gratuite, située au pied du bâtiment, permet de rejoindre les télésièges en moins de 10 minutes. Les commerces, restaurants et commodités sont également accessibles à proximité.

Uninvestissement locatif avec gestion entièrement déléguée

Cet appartement constitue une opportunité pour investir dans l'immobilier de montagne à Peyragudes, avec une gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence.

Vous bénéficiez :

- D'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 31 décembre 2029.

- D'un loyer fixe annuel de 2 108,50 €.

- D'une part variable complémentaire indexée sur le chiffre d'affaires.

- D'une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant.

- De deux semaines de vacances par an à tarif préférentiel.

Un investissement immobilier à la montagne qui permet d'associer patrimoine, revenus locatifs et plaisir de retrouver les Pyrénées.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 618533 )

Nom du négociateur : VASSIA Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 647 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant