Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T2 de 41 m² à Villeurbanne : lumineux séjour avec cuisine ouverte, terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. Résidence conviviale avec jardin paysager et stationnement sécurisé, idéal pour un premier achat.

Découvrez ce bel appartement T2 de près de 41 m², situé à Villeurbanne.

Il offre un agencement optimisé et fonctionnel, avec une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec emplacement pour rangements, ainsi que d'une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace dédié pour le lave-linge.

La résidence, à taille humaine, propose un cadre de vie agréable avec un jardin paysager arboré en cœur d'îlot, des locaux vélos sécurisés et des prestations modernes.

**Les atouts du logement :**

- Balcon privatif

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- Brise-soleils orientables

- Chauffage urbain collectif

- Jardin paysager au sein de la résidence

- Stationnement sécurisé en sous-sol disponible

**Un emplacement pratique au quotidien :**

Vous profitez de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et commodités à proximité.

Côté transports, le métro A, le tramway T3 et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements vers Lyon et les communes voisines.

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter d'un logement neuf confortable au quotidien !

**Frais de notaire réduits • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • PTZ possible sous conditions d'éligibilité • RE 2020.**

*Visuels générés à l'aide de l'intelligence artificielle, proposés à titre d'aide à la projection. Images non contractuelles.*

Bien En copropriété : oui