Vente Appartement 4 pièces 95 m² Beziers (34500)

Ce T3 lumineux de 95 m², rénové avec soin et meublé, se situe au c?ur de Béziers, sur la prisée Place Jean Jaurès, à deux pas des Allées Paul Riquet. Profitez d'une belle exposition Sud-Ouest et d'un balcon filant offrant vue privilégiée.

Emplacement d'exception pour cet élégant T3 de 95 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sur la très prisée Place Jean Jaurès, à deux pas des Allées Paul Riquet.

Profitant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle. Rénové avec soin, il est proposé entièrement meublé et prêt à vivre (« clé en main »), idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

L'espace de vie comprend une superficie de 51 m² (séjour semi-ouvert) avec cuisine équipée et coin salon attenant, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue privilégiée sur la place.

La partie nuit offre 2 belles chambres avec rangements (dont une modulable en bureau/dressing), une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC séparé.

Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, aucun travail à prévoir. Copropriété à syndic bénévole.

Un bien meublé, lumineux et raffiné au cœur de Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1150.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

La législation ayant évolué, il vous sera demandé une pièce d'identité en cours de validité avant chaque visite. Merci de votre compréhension.

Cette annonce référence 353656 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant