Vente Appartement 3 pièces 70 m² Argenteuil (95100)

Au cœur du quartier du Val d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 situé au 8e et dernier étage d'un immeuble de 1970 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, il propose un espace de vie fonctionnel, complété par un balcon qui permet de profiter d'un extérieur en hauteur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant une circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, donne accès au balcon et crée un espace convivial pour les moments du quotidien. La cuisine est indépendante, offrant un véritable coin dédié à la préparation des repas. La partie nuit se compose de deux chambres, pensées pour accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous.

Au quotidien, les espaces de rangement sont facilités par la présence d'un cagibi directement dans l'appartement, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble, pour un stationnement dédié et pratique. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'un environnement agréable, avec un accès sécurisé par interphone et la présence de caméras de surveillance dans les parties communes, apportant un sentiment supplémentaire de tranquillité.

À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs commodités qui simplifient la vie de tous les jours. À environ 100 m, le parc Résidence Florence offre un espace de verdure tout proche, complété par la place Andrée et Jean Lherault à environ 200 m, idéale pour profiter d'un environnement de quartier. Côté transports, la gare de Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J du train, se situe à environ 200 m et permet de rejoindre facilement Paris-Saint-Lazare. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à pied : l'arrêt Gare du Val d'Argenteuil autour de 150 à 300 m, ainsi que l'arrêt Fernand Léger à environ 200 m. Le quotidien est ainsi facilité par une bonne desserte en transports, des commerces de proximité et des établissements scolaires accessibles dans le secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1692 €

- Charges de copropriété : 115 € / mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros