Vente Appartement 2 pièces 40 m² Thouaré-sur-loire (44470)

Un appartement lumineux T2 de 40 m², offrant une double exposition est-ouest. Idéalement situé au c?ur du bourg, il nécessite une remise au goût du jour pour l'adapter à vos envies. Proche des commodités et des transports.

iad France - Yves Deriez vous propose: THOUARÉ-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - T2 40M².

En plein cOEur du bourg de Thouaré-sur-Loire, au sein d'un petit collectif, je vous propose cet appartement T2 de 40 m².

Il offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, qui profite du soleil du matin comme de celui du soir, une chambre, une salle de bain et un wc.

Son emplacement est son véritable atout : les commerces du bourg et l'arrêt du Chronobus C7 se trouvent à 300 mètres, et la gare à seulement 500 mètres à pied, ce qui permet de rejoindre Nantes facilement sans voiture.

Une remise au goût du jour est à prévoir, l'occasion idéale de l'aménager selon vos envies.

Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.42€ par mois (soit 521 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 2361
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 521 euros