Vente Appartement 4 pièces 77 m² Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement T4 de 77 m², entièrement rénové et vendu meublé, offrant confort et luminosité. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 chambres, de deux balcons et d'un parking souterrain.

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: PERPIGNAN – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – 77 M² – VENDU MEUBLÉ – PARKING SOUTERRAIN – CAVE

Situé avenue de Grande-Bretagne à Perpignan, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² habitables, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové il y a moins d'un an et vendu meublé, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations soignées. La majorité du mobilier et des équipements électroménagers ont également moins d'un an, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une entrée desservant les différentes pièces
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante et équipée
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables

Les atouts supplémentaires :

- Rénovation récente de moins d'un an
- Vendu meublé, avec mobilier et électroménager majoritairement récents
- Possibilité de réduire les frais d'acquisition (frais de notaire) grâce à la déduction de la valeur du mobilier, sous réserve de son évaluation et de sa prise en compte dans l'acte notarié
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et accès par badge
- Ascenseur
- Chauffage collectif comprenant le chauffage et l'eau chaude
- Une place de parking privative en sous-sol
- Une cave privative
- Proximité des commerces, transports et commodités
- Accès rapide à l'hypercentre de Perpignan

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, sécurité et emplacement pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros