Vente Duplex/Triplex 3 pièces 85 m² Lanton (33138)

Ce duplex lumineux avec 2 terrasses est parfait pour une vie agréable sur le bassin. Cuisine moderne, grand salon séjour et 2 chambres confortables. Profitez d'un espace sans travaux et de nombreux rangements dans un cadre accueillant.

Joli duplex sans travaux avec 1 terrasse à chaque niveau. Idéal pour vivre sur le bassin ou disposer d'un agréable pied à terre.

Au 1er niveau vous disposerez d'une cuisine neuve ouverte sur un salon séjour de 36m² environ sans compter sa terrasse à la vue dégagée de 8m². Une salle de douche WC et 3 grands placards aménagés complètent ce niveau.

Au second niveau, vous bénéficierez de 2 chambres (15 et 12 m²) dont la plus grande avec terrasse (8m²) ainsi que d'une grande salle de bain/WC pouvant accueillir votre machine à laver.

Double vitrage, ventilateur au plafond , orientation nord/ouest, agréable en été malgré les fortes chaleurs.

Cette annonce référence 353622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUEL TERRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant