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Vente Appartement 1 pièce 28 m² Saint maurice (94410)
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
28m2 environ
- Général
Etage : 6 -
Réf. annonce
ParuVendu 14694700_36632 -
Mise à jour
11/11/2026 à 07:21
Qualité de connexion internet à Saint maurice (Val-de-Marne 94)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Saint maurice
À VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP ÉTUDIANT : Appartement T1 de 28,00 m² situé à Saint-Maurice, aux portes de Paris et à proximit
Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité tout en déléguant 100% de l'exploitation ! Efficience Groupe vous propose cet appartement de type 1 de 28,00 m² au 6ème étage de la résidence étudiante Le Magellan, située au 1 rue Paul Verlaine à SAINT-MAURICE (94410) ? idéalement placée aux portes de Paris, entre la Marne et le Bois de Vincennes. L'emplacement offre un cadre verdoyant et calme, tout en étant à seulement 15 minutes du RER A (Joinville-le-Pont) pour un accès rapide aux universités et campus parisiens. L'appartement comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Résidence de 2002, elle se compose de 88 logements avec un aménagement fonctionnel pensé pour le confort des étudiants et jeunes actifs. Prix : 163 649,50 euros (mobilier inclus) Loyer annuel HT : 8 264,30 euros Charges de copropriété / an : 0,00 euros (Charges non récupérables : Zéro) Taxe foncière : 371,00 euros Rendement : 5,05 % Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements) Bail commercial en tacite prolongation avec STUDELITES ? filiale de BNP PARIBAS REAL ESTATE, acteur majeur gérant plus de 6 000 logements étudiants sur des emplacements premium. Loyers garantis et indexation annuelle (IRL). Rentabilité immédiate aux portes de la capitale ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).
Année de construction : 2002
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Prix net vendeur : 155400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 371 euros
Année de construction : 2002
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Prix net vendeur : 155400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 371 euros
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