Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint maur des fosses (94100)

Découvrez cet appartement T2 en parfait état, lumineux et calme, avec un balcon et un accès à un écoquartier familial. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités.

L'Adresse Wattignies a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement, en parfait état, dans une résidence moderne de grand standing, niché au coeur d'un environnement idéal pour une vie en famille. Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, cette résidence s'intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier familial et piétonnier dédié au bien-être de ses habitants. A deux pas des bords de Marne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique, riche en espaces verts et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèche, centre aquatique et transports (RER A, bus) sont accessibles à pied. Situé au 2ème étage (sur 4), cet appartement de type T2 d'une surface de 46.18 m² se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée / équipée (plan de travail en granit) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un balcon/terrasse de 9.38 m² avec double accès (salon et chambre). Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un vaste local à vélos aménagé et sécurisé saura également ravir les adeptes des deux-roues. Calme et lumineux (exposition Sud/Ouest), ne tardez pas à le visiter ! Chauffage et eau chaude collectifs gaz, avec compteurs individuels. (2.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1787 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 9
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 689

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.52 %
Prix net vendeur : 397000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1787 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1300 euros