Vente Appartement 5 pièces 107 m² Nantes (44000)

Appartement T5 au sein d'une résidence de prestige, offrant une vue dégagée sur le parc de Procé et une belle luminosité. Opportunité de personnalisation dans un cadre verdoyant, avec de nombreux atouts et un fort potentiel.

PARC DE PROCÉ Au sein d'une résidence de prestige, sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement T5 bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc de Procé et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un spacieux salon-séjour prolongé par un balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial. La salle à manger, actuellement ouverte sur le salon, peut également être transformée en chambre, selon les besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace dressing, de deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations de cet appartement. La résidence bénéficie par ailleurs d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude raccordé au réseau urbain. Conservé dans son état d'origine, l'appartement nécessite des travaux de modernisation, notamment concernant les menuiseries, la cuisine et les revêtements intérieurs. Il offre ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image, tout en valorisant ses volumes et sa luminosité. Une belle opportunité de rénovation au sein d'une résidence de standing, dans un cadre privilégié face au parc de Procé, au coeur d'un quartier recherché de Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992 euros.

Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4496

Précision localisation : Nantes Procé - Monselet

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 406
Montant moyen des Charges annuelles : 2992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2824 euros