Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ouistreham (14150)

Ce 2 pièces lumineux de 45m², idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un joli balcon de 8m² et un parking. Situé dans une résidence neuve certifiée HQE, il garantit confort et faible consommation énergétique.

Ouistreham ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !

Au 1er étage, ce BEAU 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 45m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, d'une chambre CONFORTABLE et d'une salle de bains FONCTIONNELLE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'UN JOLI BALCON DE 8m², et le prix comprend également UN PARKING. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé 12 Rte de Caen.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 196.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur