Vente Appartement 3 pièces 72 m² Velizy villacoublay (78140)

Découvrez cet appartement de 3 pièces à rénover, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition et un balcon agréable. Profitez d'une cave et d'une place de parking, le tout dans une résidence sécurisée, proche des écoles et des parcs.

Au cœur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 72,02 m2 de 3 pièces est à rénover entièrement. Il se situe au 5ème d'un immeuble de 9 étage avec 2 ascenseurs. Traversant et doté d'un beau balcon de 9 m², il profite d'une vue dégagée et d'une double exposition Sud et Ouest qui apportent calme et luminosité à la pièce de vie comme aux espaces de repos.

L'organisation intérieure est bien agencée, avec une confortable pièce à vivre de 24 m² qui s'ouvre sur le balcon, offrant un prolongement très agréable aux beaux jours. Les deux chambres permettent d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un espace d'appoint pour recevoir. La salle de bains complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Le chauffage collectif et les 2 ascenseurs contribuent au confort quotidien, tout comme l'accessibilité facilitée par l'accès handicapé de l'immeuble.

Les espaces de rangement ne sont pas en reste : une cave en sous-sol permet de stocker vélos, affaires saisonnières ou archives. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout, un véritable atout dans le secteur. L'environnement de la résidence, calme et soigné, renforce l'agrément de vie. Cet appartement offre ainsi un cadre attractif, avec le potentiel de se projeter dans un lieu à façonner selon ses envies tout en bénéficiant d'une base saine et d'une distribution déjà efficace.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire Simone-Veil se situe à environ 200 m, la nursery school Rabourdin à environ 700 m et la school Exelmans, école maternelle, à environ 300 m. Pour les moments de détente, le parc Jean-Monnet est à environ 300 m, tout comme d'autres espaces verts facilement accessibles : le Bassin d'agrément de Louvois à environ 500 m, le parc Biotop à environ 500 m également, et l'aire d'agilité pour chiens Toutouland à environ 700 m. Ce maillage de parcs et d'écoles à distance piétonne illustre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les actifs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 942 €

- Charges de copropriété : 207 € / mois

- DPE : C

- Type de chauffage : Réseau de chaleur collectif

- Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros