Vente Appartement 4 pièces 92 m² Anglet (64600)

Ce T4 en attique à Anglet se distingue par ses vastes terrasses totalisant plus de 44 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement climatisé et lumineux, ce bien est idéalement situé près des commerces et à moins de 10 minutes des plages.

Proche des cinq cantons, en plein centre d'Anglet, ce T4 en attique offre une rareté : plus de 44 m² d'extérieurs et une vue dégagée sur les montagnes.
Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il développe 92 m² loi Carrez pour 117 m² au sol.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis.
Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble fonctionnel, entièrement climatisé et prêt à emménager.

Le vrai plus de ce bien : deux terrasses de 18 m² et 19,5 m², dont une exposée plein Sud, ainsi qu'un balcon de 6,6 m², pour profiter de la vue et du soleil toute l'année.

Côté pratique : une cave en rez-de-chaussé et deux places de stationnement en sous-sol.
Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à moins de 10 minutes des plages d'Anglet et du golf de Chiberta.

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Surface CARREZ : 92.16 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Prix de vente 565 000 € Honoraires : 2,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matt WIJNBERG

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matt WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 898 017 785 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
41044)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Numéro de mandat : 41044

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.73 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2006.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON