Vente Appartement 3 pièces 59 m² Morzine (74110)

Découvrez cet appartement T3 de 59,3m² avec une terrasse de 31m², idéalement agencé. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une accessibilité parfaite et de matériaux de construction respectant les normes récentes.

Situé à Morzine, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 59,3m² pour un prix de 456.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.



UNE SUPERBE TERRASSE DE 31m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité.



Réparti en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : route des Grandes Alpes



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Oriane BOUVET

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur