Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le perreux sur marne (94170)

Découvrez ce 2 pièces en rez-de-jardin, lumineux grâce à son exposition sud. Profitez d'un extérieur de 190,4m² et d'un parking, le tout dans une résidence neuve certifiée HQE, alliant confort et durabilité pour un cadre de vie sain.

Le Perreux-sur-Marne ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !



En REZ-DE-JARDIN et orienté SUD, ce BEAU 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 40,4m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une CHARMANTE chambre et d'une salle de bains FONCTIONNELLE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.



Il profite d'UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE 190,4m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également UN PARKING. Un espace extérieur de cette taille se vit comme une pièce à part entière : coin repas, salon d'extérieur, espace détente… Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.



Livraison prévue au 3e trimestre 2028.



Adresse exacte : 84 Boulevard d'Alsace-lorraine, Le Perreux-sur-Marne

Prix : 300.300 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.



Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre.



*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*



BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence -



Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur