Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

Ce superbe 2 pièces lumineux de 40.4m² dispose d'un extérieur de 6.4m² et d'une exposition Sud/Ouest, offrant des espaces de vie agréables. Situé dans une résidence de standing, il est proche des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.

BLG Immobilier vous présente :

Superbe 2 pièces de 40.4m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.



Il se compose d'une entrée accueillante, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un exterieur de 6.4m². Exposition Sud/Ouest.



En complément : une cave.



Projetez-vous : un café sur votre extérieur aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet.



Proposé au prix de 302.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.



Un prix attractif, des prestations de qualité et une adresse plaisante : une véritable opportunité à saisir sur le marché actuel.



Disponible -> 4e trimestre 2028.



Situé à Annecy, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. Un quartier où il fait bon vivre et où l'on prend plaisir à rentrer chez soi.



À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. L'exposition Sud/Ouest apporte une belle luminosité dans les pièces de vie.



Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.



Premier achat ou investissement locatif : je vous aide à bâtir un financement sur mesure, adapté à vos moyens. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.



Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Oriane tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.



Oriane BOUVET - BLG IMMOBILIER



Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur