Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 17 (75017)

EXCLUSIVITE - 75017 - PARIS -T1 - LEGENDRE-LEVIS - RUE DE ROME - 22 M² - JOLI APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT SUR COUR - DPE E - EXPOSITION SUD - AU CALME - CAVE PRIVATIVE - RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE DE 1939 AVEC ASCENSEUR

Les atouts :

Studio en très bon état, DPE E, calme, exposition sud, sans vis-à-vis, à côté de tous les commerces et transports, copropriété très bien entretenue avec ascenseur, résidence de 1939, chauffage collectif, vendu libre de toute occupation, proche métros 14, 2, Marché de Lévis et gare de Pont-Cardinet.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T1 de 22m2 carrez environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, dans un quartier très recherché du 17ème arrondissement, cet appartement calme sur cour sans vis-à-vis est composé de :

Une entrée avec fenêtre et une cuisine ouverte équipée avec placards,

Une pièce de vie de 14 m² avec placards exposée sud sans vis à vis,

Une salle d'eau avec WC

Une cave privative au sous-sol environ 2 m² en très bon état

Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2025.

Les peintures et les fenêtres de l'appartements ont été réalisées en 2024.

Les charges annuelles sont de 1908 euros incluant chauffage commun, eau chaude, ascenseur et l'entretien des parties communes.

Contactez-moi au plus vite pour visiter.

Pour les visites et les renseignements contactez-moi : Charles-Eric Girard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Girard Charles-Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant