Vente Appartement 3 pièces 78 m² La teste de buch (33260)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 78 m², idéalement situé au c?ur d'un environnement recherché. Loggia spacieuse, agencement fonctionnel et deux places de parking, un cadre de vie privilégié à ne pas manquer.

Généreux T3 avec belle loggia proche toutes commodités Découvrez ce vaste appartement T3 traversant de plus de 78 m² idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur d'un environnement recherché entre bassin et commodités. Niché au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et au calme, avec une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de deux jolies chambres de plus de 11 et 13 m2 chacune ainsi que d'un séjour généreux de plus de 39,5 m2 ouvrant sur une grande loggia de près de 18,5 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. Proposé au prix de 449000 euros, ce bien est complété par deux places de parking sécurisées, au prix de 17000 euros à prévoir en sus, un véritable atout pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. Dernières normes énergétiques, faibles charges. N'attendez pas car les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Contactez-moi pour toute demande ou pour une visite. Visuels non contractuels Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1890 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 39.5
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours