Vente Appartement 2 pièces 48 m² La rochelle (17000)

Profitez d'un spacieux appartement type 2 aux Minimes, offrant une vue dégagée sur la mer et une terrasse de près de 10 m². Idéalement situé à proximité de la mer et des commodités, ce bien à rénover a un fort potentiel.

iad France - Sven Lamour vous propose: Situé à la pointe des Minimes, face au parc des Pères et bénéficiant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, découvrez ce spacieux appartement type 2 au fort potentiel.

À rafraîchir selon vos envies, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une terrasse de près de 10 m², idéal pour profiter du cadre exceptionnel.

Quelques travaux de rénovation suffiront à révéler tout le charme de ce bien et à en faire un véritable petit bijou.

En complément, l'appartement peut être vendu avec un grand box fermé en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

Une belle opportunité aux Minimes, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du port de plaisance et des universités. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.07€ par mois (soit 996.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.31
- Surface terrasse : 9.46
- Surface du balcon : 1.65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 165000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 996.84 euros