Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-jean-de-luz (64500)

iad France - Florie Chartrou vous propose: Duplex dernier étage, plein sud, 3 balcons – Saint-Jean-de-Luz

Appartement de 3 pièces au dernier étage, en parfait état et très bien entretenu.
L'entrée a un grand placard, et la cuisine équipée est séparée : on peut facilement l'ouvrir sur le séjour. Le séjour est lumineux, plein sud, et donne sur un balcon-terrasse où l'on peut déjeuner au soleil.

À l'étage, deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, chacune avec son balcon. La salle de bain accueille le lave-linge et le sèche-linge, et les WC sont séparés. Les rangements sont nombreux.

Tout se fait à pied ou à vélo : l'école maternelle et primaire est à 300 m, le supermarché à 350 m, la gare et le centre-ville à 1 km, et la plage à 1,5 km par la piste cyclable. Les collèges et le lycée sont entre 1 et 2 km.

Stationnement libre et local vélos sécurisé.

Rien à faire, vous pouvez poser vos valises!

Quelques photos ont été retouchées par IA pour montrer des idées de décoration et d'aménagement. Elles portent la mention « Aménagement virtuel ». Toutes les autres sont des photos réelles de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.12
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1227 euros