Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un T3 de 60m² avec un balcon de 6m², idéal pour les beaux jours. Situé au 1er étage d'une résidence récente, il respecte les normes thermiques et phoniques, offrant confort et luminosité pour votre futur logement.

Vous cherchez un T3 à Villeurbanne ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Avec 60m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, deux chambres confortables, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un superbe balcon de 6m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 245.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Villeurbanne (69100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 22 Rue Victor Basch.

Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur