Vente Appartement 4 pièces 85 m² Le havre (76600)

Cet appartement de 4 pièces dispose d'un balcon et d'une buanderie, parfaits pour le confort familial. Sa proximité avec la gare et les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.

Au Havre, cet appartement de 4 pièces offre une surface de85 m2. Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de 1996 de 3 étages. Il offre un espace de vie fonctionnel, avec un séjour donnant sur le balcon, une cuisine équipée et trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou organiser un espace de travail à domicile.

La présence du balcon d'environ 6 m2 permet de profiter d'un extérieur, tandis que les rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribuent à un intérieur bien organisé.

L'appartement dispose d'une buanderie distincte qui facilite le quotidien, d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces, ainsi que d'une salle de bains et un toilette séparé.

Une cave d'environ 9 m2 vient en complément, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou archives.

Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude se font avec la chaudière à condensation au gaz. La fibre optique est installée, permettant de profiter d'une connexion internet performante.

Les charges de copropriété incluent la gestion et l'entretien des parties communes. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus, dont « Le Havre », « Gares Magellan », « Gal Sarrail » et « Gares », se situent entre 100 m et 200 m, offrant une desserteurbaine particulièrement pratique. La gare et la station de transit « Le Havre » se trouvent à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements en train ou en correspondance avec le réseau de transports en commun. Pour les besoins des familles, la structure de garde d'enfants « Lamuray » est accessible à environ 100 m, ajoutant au confort de vie et à la praticité de ce secteur bien desservi.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 720 €

- Charges de copropriété : 137 € par mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Mode de distribution de l'eau : chaudière

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros