Vente Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 8 (69008)

Cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8? arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse.

Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Un cadre de vie avec espaces extérieurs

Situé au 3? étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2019.

Agencement

• Appartement de 107 m²

• 5 pièces

• Séjour

• 2 terrasses, dont une de 29 m²

• Cave

• Garage fermé inclus

Confort & prestations

• 3? étage

• Climatisation dans le séjour et une chambre

• Chauffage électrique

• Eau chaude électrique

• DPE : C

• Charges de copropriété : 132 € par mois

• Copropriété de 85 lots

• Immeuble construit en 1982

• Ravalement de façade réalisé en 2019

Stationnement

L'appartement est vendu avec un garage et une cave.

Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 €

Localisation

• À proximité de la Maison de la Danse

• Situé avenue Général Frère, dans le 8? arrondissement de Lyon

• Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité

Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8?

Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy

Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2.

Mentions légales :Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1593 euros