Vente Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31100)

Cet appartement fonctionnel de 2 pièces à Toulouse offre un cadre de vie agréable avec balcon, place de stationnement et garage. Idéal pour un premier achat, il est proche des commerces et dispose d'une bonne desserte en transports.

Situé à Toulouse, cet appartement de 2 pièces développe 45 m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1975. Il dispose d'un agencement agréable avec un séjour et une chambre bien proportionnés, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. La présence d'un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur.

L'environnement immédiat est pratique, avec des commerces accessibles à proximité, ce qui facilite les courses du quotidien et la vie de quartier. La copropriété est de standing standard et l'ensemble est bien entretenu, ce qui contribue à une atmosphère soignée et rassurante dans les parties communes. L'exposition du balcon et l'absence d'ascenseur complètent les spécificités de ce bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans Toulouse.

Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m, dont les arrêts Pradettes à environ 100 m, Bordeblanche à environ 150 à 200 m, Bibliothèque à environ 200 m et Ancien Tri Postal à environ 300 m. Ce maillage facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et renforce l'attrait du secteur pour un usage quotidien, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.

Les espaces verts de proximité participent également au cadre de vie. À moins de 100 m, on retrouve par exemple Livrason albania à environ 40 m et le Square Camille Poinas à environ 50 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure à deux pas de l'immeuble. Ces parcs et squares offrent des lieux de promenade ou de détente accessibles en quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 951 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros