Vente Appartement 7 pièces 177 m² Nancy (54000)

Cet appartement exceptionnel de 177m², entièrement rénové, offre un calme total au c?ur de Nancy. Avec 4 chambres, une cuisine équipée et des cours privatives, il allie confort moderne et vie urbaine animée.

À deux pas de la place Stanislas, au cœur du centre historique de Nancy, ce bien rare offre un cadre de vie unique : toute l'animation du centre-ville, sans aucune nuisance sonore.
Situé en second corps de bâtiment, cet appartement de 177m² habitables bénéficie d'un calme total, exceptionnel pour une adresse aussi centrale.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de :
• Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60m2
• Une cuisine récente entièrement équipée
• 4 chambres confortables avec chacune un accès à une cour privative.
• 2 salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve
• Un bureau de 15 m², idéal télétravail ou profession libérale
• Une pièce de rangement de 12 m²
• La moitié de l'appartement n'a aucun voisin au-dessus

Les sols en parquet chêne massif apportent élégance et chaleur à l'ensemble.
Deux cours intérieures privatives complètent ce bien - véritables espaces extérieurs en plein hyper-centre, rares sur le marché nancéien.

Les atouts majeurs :
? Emplacement ultra central
? Calme absolu (second corps de bâtiment)
? Très beaux volumes
? Rénovation récente
? Espaces extérieurs privatifs
? Configuration idéale familiale haut de gamme

Un appartement qui se vit comme une maison en cœur de ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON