Vente Appartement 3 pièces 60 m² Pontoise (95300)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Pontoise offre un immense jardin privatif de 119m² et terrasse de 5m², idéal pour vos moments en extérieur. Proche des transports, il dispose d'équipements modernes et d'une belle performance énergétique.

Cet appartement de type T3 est proposé à Pontoise et offre une surface habitable de 60m² pour un prix de 283.000 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien dispose d'un immense extérieur privatif de 124m², soit un jardin de 119m² et une terrasse de 5m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également un parking int., de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 3 chaussée Jules César.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur